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更新时间:2024-06-17 05:57:23 来源:寻宝库
1、面积小:首先一室一厅面积会很小,仅仅只够新婚小夫妇,单身青年,老人等居住。如果家庭成员增多,会使得空间容纳度低。各种物品堆积在一起,在物品放置过程中缺乏独立的储......
1、面积小:首先一室一厅面积会很小,仅仅只够新婚小夫妇,单身青年,老人等居住。如果家庭成员增多,会使得空间容纳度低。各种物品堆积在一起,在物品放置过程中缺乏独立的储存空间,久而久之一进房间就会让人感到压抑。
2、隐私性差:隐私性变差,活动空间狭小活动受限,从而使生活舒适感降低,逐渐增加家庭矛盾。
3、流通性差:除此之外,一室一厅的户型在二手市场上,流通性会差一些。人们会更愿意接受二室刚需。
4、邻里复杂:并且如果自己居住的话,小区出租率高成本低。邻居会经常更换,社会人员复杂安全性也会变差。
1、采光定律:居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道
2、客厅定律:现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房者选择的时候,不可以简单地说成某个数字。
3、尺度定律:经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。
两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。
三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。
4、最有效定律:什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。
5、形状定律:好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是最好的。
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