房产过户水电煤怎么过户 水电煤过户要什么材料

　　购买过二手房的人都知道，买二手房时会遇到水电煤过户等问题，而对于第一次购买二手房的人来说，可能还不清楚房产过户水电煤怎么过户，水电煤过户要什么材料，本文就将为大家介绍水电煤过户的一些知识。

　　一、房产过户水电煤怎么过户

　　1、水过户

　　需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件到当地自来水业公司办理过户。如果要办理银行代扣代缴业务，还应携带银行卡或存折，无需原房主的资料。

　　2、电过户

　　需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件、更名后支付的电子表格到当地电力公司办理过户，并携带单子到银行签订扣缴协议。

　　3、煤气过户

　　需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件、原业主煤气卡及原业主身份证复印件到当地燃气公司办理过户即可。

　　二、水电煤过户要什么材料

　　1、一户一表：需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。

　　2、不是一户一表：需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。如果平时是现金缴纳电费的，只要双方带好身份证到电力公司办理过户就可以了。

　　3、双方必须到自来水公司、电力公司、煤气公司的网点办理相关过户手续，并询问工作人员原房东是否有欠款。

　　4、如果有欠款，二手房买家可要求原业主补足费用，然后双方根据最后一期缴费单上的数字和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。

　　5、作为二手房买家，在办理过户手续的过程中，一定要向工作人员询问原房东是否有欠款。这笔欠款很可能是之前原房东欠下的费用和滞纳金（滞纳金通常是按天的千分之三计算，累计起来会相当高）。

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