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更新时间:2024-06-17 07:39:22 来源:寻宝库
可以在还款日之前打电话联系经办银行客服提出撤销申请,系统审核通过后客户就可以不用提前还了。然后客户只要保证还款银行卡里资金够付月供就行,届时系统就会按月供来扣除相应......
可以在还款日之前打电话联系经办银行客服提出撤销申请,系统审核通过后客户就可以不用提前还了。然后客户只要保证还款银行卡里资金够付月供就行,届时系统就会按月供来扣除相应金额,不会多扣钱。但要注意,有些银行会规定每年操作提前还款的次数,不少一年只能还一两次,如果客户申请了提前还款又取消,可能就浪费了一次机会。因此,建议客户在预约提前还款前最好先考虑清楚,确保有足够的资金可供自己提前还款后再申请。
1、提前预约:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金:如果买房时,选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
3、及时办理房产抵押注销:这个是最关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。
4、及时去保险公司退保:提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
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