按揭房过户必须还清贷款吗 按揭房贷款还不上怎么办

更新时间：2024-05-10 10:32:35 来源：寻宝库

按揭房过户必须还清贷款，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归购房者自己所有，而是与欠款银行共有。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。如果银行认为可以，会出具他项权，......

　　按揭房过户必须还清贷款，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归购房者自己所有，而是与欠款银行共有。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。如果银行认为可以，会出具他项权，购房者可以拿着他项权到房管局过户;但如果银行认为不可以，购房者只能还清贷款，拿回房屋产权才能过户。

　　按揭房贷款还不上怎么办

　　1、寻求延期还贷：如果短期内遇到经济困难，可以向贷款银行提出书面申请，请求延长借款期限。银行会根据具体情况进行审核，如果批准，可以签订延期还款协议并办理相关手续。但请注意，延期还款只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年。

　　2、协商暂停还本金：在某些情况下，与银行协商暂停还本金，只还利息也是一种策略。这可以暂时减轻还款压力，但长期而言，仍需解决本金偿还问题。

　　3、出售或转让房屋：如果经济能力确实无法继续负担房贷，可以考虑出售或转让房屋。在征得银行同意后，通过出售或转让房屋获得的款项可以用于偿还贷款。虽然这会导致失去房屋，但相比银行通过拍卖或诉讼解决，经济损失可能更小。

　　4、调整预算与开支：审视并调整个人或家庭的预算，减少不必要的开支，尽可能腾出资金用于偿还贷款。

　　无论采取哪种方式，都应尽早与银行沟通，说明自己的困境，并寻求最佳的解决方案。避免拖延或隐瞒，以免情况进一步恶化。同时，也要积极调整自己的经济状况，争取早日恢复正常的还款能力。

本文标题： 按揭房过户必须还清贷款吗 按揭房贷款还不上怎么办
本文永久链接：//www.xunbaoku.com/shenghuo4077722.html

the end

声明：寻宝库稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇： 按揭房怎么出售最快 按揭房离婚时怎么处理

下一篇： 按揭房可以二次抵押吗 按揭房二次抵押贷款的流程有哪些

房产列表

• 卫生间小怎么干湿分离

  1.将洗手台移到门外：如果厕所里放了鱼缸，空间就很小，这种情况可以将洗手台移到门外，类似于大家在外面...

  2024-05-10
• 客厅挂琴棋书画刺绣好吗

  1、如果你家中的装修风格是中式风格，在客厅挂琴棋书画的画是可以的。但如果装修风格是其他风格（如现代、...

  2024-05-10
• 投资商与开发商的区别是什么?

  1、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。2、开发商是以销售为盈利模式，...

  2024-05-10
• 厨房客厅阳台一体的怎样布置好

  这就要首先把靠窗户的面积作为阳台,阳台的大小要设计好,然后再客厅与阳台之间两边分别垒两道窄墙做个分离...

  2024-05-10
• 中海环宇城地址

  1、中海环宇城位于佛山南海区广东金融高新区桂澜路与夏平路交汇处，地处桂城商圈，为广佛地铁礌（虫雷）岗...

  2024-05-10
• 怎么证明无产权面积

  1、《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不...

  2024-05-10
• 房产转让方式有哪几种

  1、“继承”方式过户房产费用：此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，...

  2024-05-10
• 厨房电器怎么收纳

  1、厨房里可以采用嵌入式的橱柜，把部分家电放进橱柜，例如电饭煲、微波炉、烤箱、洗碗柜等，都可以内置于...

  2024-05-10
• 转学籍需要户口本原件吗

  1、需要户口本，小学新生办理入学时，需要上交户口及住房证给辖区内教育行政部门进行审查，审查合格后，凭...

  2024-05-10
• 房屋过户费怎么算

  1、营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普...

  2024-05-10