年底买房好还是年初买房便宜 买房时机应该如何把握

　　年底买房好。一般年底大促的时候或者每年年初的时候，开发商都会制定全年的销售目标，分解到每个季度、每个月，如果前期目标完成情况不乐观的话，那么年底销售压力巨大，开发商就会以价换量，刺激楼市消费。而那些已经完成销售目标的房企，年底也面临结算工程款，清账的压力，也会给出一定的让价优惠，因此对于刚需来说，年底买房时一个好时机!

　　买房时机应该如何把握

　　1、从一个地区的房屋均价看买房时机：

　　通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

　　2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：

　　每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。

　　如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

　　3、从推销房子的多不多看买房时机：

　　如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。

　　如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

　　4、通过银行利率看买房时机：

　　很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。

　　银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对最低的了，这个时候的房价也是处于低谷。

　　5、对于国家政策导向的房子同样要看好时机：

　　比如国家政策导向刚出台，这个时候的房子是比较热的，价格一般会出现上涨趋势，我们应不要着急买，等过一阵看看房价稳定之后再作打算。

　　6、没多少余钱的上班族买房如何看时机：

　　对于普通上班族，一般没有多少余钱，这个时候买房的话，建议选择贷款买房，一般贷款的年限越长越好，虽然总额看起来比较大，但是还款压力小。但如果贷款年限少，我们的生活压力就大，而且而且如果没有一定的余钱，可能会丧失很多投资机会。所以如果自己目前有比较稳妥的投资方向，而且比银行贷款利率高不少，暂时不建议买房。

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