公积金贷款可以提前还房贷吗 公积金提前还房贷的注意事项有哪些

　　公积金贷款可以提前还房贷，公积金贷款的还款方式比较灵活，可以选择提前部分还款或者提前一次性全部结清。如果选择提前部分还款，那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息，借款人选择提前一次性全部结清，那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。

　　办理住房公积金提取还款业务，借款人需要正常还款满一年时间，并且在还贷期间没有逾期不良记录。满足条件的公积金贷款用户可以向住房公积金管理中心提出书面的提前还款申请，需要填写《提前还贷申请书》，公积金管理中心在受到房贷用户的提前还款申请后，会签署意见，然后将签署意见转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。

　　如果公积金贷款正常还贷时间不足1年，或者是在还贷期间有逾期不良记录，那么这两种情形申请住房公积金提取还款的，委托贷款银行可以拒绝房贷用户的提前还贷申请。

　　公积金提前还房贷的注意事项有哪些

　　1、申请条件：公积金贷款发放后，借款人需正常还款满一年，才可申请提前部分还款或提前结清。同时，想要缩短还款期限的申请者，还需符合一定的条件。

　　2、次数限制：对于提前还贷的申请次数，一般会有限制。比如有的地方规定一年只能申请两次，有的地方则规定半年只能申请一次。

　　3、金额限制：在提前还贷时，一般会有限制最低还款额的规定。比如有的地方要求每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，且必须是一万元的整数倍。

　　4、违约金：对于部分提前还款的情况，有些银行可能会收取一定的违约金。这一点在申请提前还贷时，需要向银行咨询清楚。

　　5、资料准备：在申请提前还贷时，需要准备相关的资料。比如身份证、贷款合同等，确保申请过程顺利。

　　6、注意利率：如果提前还贷后计划再贷款购房，需要了解利率政策，以免因利率变化影响自己的购房计划。

　　7、还款方式：公积金提前还款后，可以选择缩短还款期限或减少月还款额的方式。借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

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