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更新时间:2024-05-18 10:25:22 来源:寻宝库
公积金能用来还商业房贷。不过不能像公积金贷款那般直接抵扣,而是需要先将公积金提取出来,再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中,我们需要准备几项材料,比如说购买......
公积金能用来还商业房贷。不过不能像公积金贷款那般直接抵扣,而是需要先将公积金提取出来,再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中,我们需要准备几项材料,比如说购买住房的相关证明、单位证明等。如果已经结婚的话,还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证,也可以将公积金账户的余额全部提出来,然后还商业贷款,不过如果可以用公积金进行贷款的话,建议还是用公积金直接进行贷款,无论买房或者是用于其他,公积金的利息较少,而且风险也较小,相比于商业贷款而言,公积金贷款更加的划算。
1、逐月冲贷:这种方式是指每月直接从公积金账户余额扣款还贷,如果当月公积金账户余额充足,你就无需再自筹资金。如果余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,所以你需要保证还款银行卡内余额足够,不然会导致逾期。值得一提的是,办理好逐月冲贷业务后,需要等到次月才会生效,因此本月你仍需自筹资金还款。
2、年冲:这种方式是指每年在固定时间冲贷一次,即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金,实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷,从而可以达到减少利息的目的。采用此种方式冲贷后,公积金中心将按剩余的本金,重新生成新的还款计划,你可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是,不同于逐月冲贷,选择年冲方式,每月仍需使用自有资金还款。
3、自行提取:这种方式是指由你本人发起提取申请,并将提取的金额直接转入你名下的借记卡中。这种方式资金的使用更为灵活。一般来说,采用此种方式提取,每年可以申请提取一次,且每次申请需间隔12个月,具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。
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