网站导航
软件 乱斗西游 天龙八部 闹闹天宫 密室逃脱 狂野飙车8 口袋妖怪
游戏 合并木材最新版 全部切片手机版(slice em all) 完美的心最新版 全民萌萌消红包版 太阳能粉碎最新版 老戴三国志威力加强版
更新时间:2024-05-19 00:39:34 来源:寻宝库
对于不同房屋,公摊标准是不一样的,只要超过以下标准即可告开发商。1、小高层:对于普通小高层(7-11层),公摊面积比例一般也在10%-15%之间。而带有电梯的小高层......
对于不同房屋,公摊标准是不一样的,只要超过以下标准即可告开发商。
1、小高层:对于普通小高层(7-11层),公摊面积比例一般也在10%-15%之间。而带有电梯的小高层,由于电梯等设施的增加,公摊面积比例可能略高,通常在15%-20%之间。
2、多层住宅:多层住宅的公摊面积比例一般在10%-15%之间,即对于总建筑面积,约有10%到15%的面积是用于公共部分,如走廊、楼梯间等。这个范围确保了业主的合理使用空间,同时满足了公共设施的需求。例如,对于一个总建筑面积为140平米的房子,公摊面积约为14-21平米。
3、高层:高层建筑由于楼层数较多,公摊面积比例相对会更大,一般在20%-25%之间。这是因为高层楼盘需要更多的公共空间来满足居住者的需求,同时还要考虑电梯、消防通道等设施的布局。
4、别墅类:别墅类楼盘的公摊面积比例相对较低,一般在1%-8%之间。但要注意,不同类型的别墅公摊率可能会有所差异。例如,独立别墅通常不会有公摊面积,而联排别墅的公摊面积比例可能在1%-8%之间变动。
如果业主发现收房时房屋的公摊面积过大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同:
1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;
2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:
(1)直接找开发商协调。
(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下,还可以通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测。
1、公摊面积,是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;
2、室内的公摊系数,是使用公用面积÷室内总的建筑面积,换句话说,就是使用室内总的面积-各个区域的总面积,得出来的面积÷室内的总建筑面积。
上一篇: 2022年买的房算存量房贷吗
下一篇: 容积率指的是什么
房屋邻里协议应该找城管来处理这件事情。在城管的监督下与隔壁签下协议如下几项:1、先把自己家里的墙壁全...
2024-05-191、这首诗以“杖锡何来此”发问开始,但又故意不作回答。这是因为政治斗争竟然连累到了出家人,杜甫痛心疾...
2024-05-191、一般家庭厨房面积多大合适,合理的厨房布置应为主人烹调创造操作方便,提高效率,节约时间的有利条件。...
2024-05-191、根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减...
2024-05-191、买新房可以找中介,尤其是要找正规的中介,因为中介对房源以及市场行情都比较了解,能为购房者省不少事...
2024-05-191、都是评估公司评估的。2、所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,...
2024-05-191、生态板是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚氰胺树脂胶粘剂中浸泡,然后干燥到一定固化程度,将其铺装在...
2024-05-191、楼梯在客厅中间,也就意味着把家里一分为二,这是非常不吉利的风水现象。一个家应该是团团圆圆的,楼梯...
2024-05-191、打开手机单机游戏,广告的展现是需要联网的,打开网络控制界面,关闭移动数据和WiFi连接;直接点击...
2024-05-191、一套房子是可以挂多个中介卖的,但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介...
2024-05-19