使用权房有什么证明吗

更新时间：2024-05-05 19:06:16 来源：寻宝库

使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处......

　　使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。

　　使用权房不能办理房产证，使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对使用权房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。

　　对于已购公有住房的再次销售问题，从一般原理看，由于公有住房进行销售后就进入了私有领域，私人所有的财产，权利人可自由处分，所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果，所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制。

　　使用权房有户口就有居住权吗

　　使用权房有户口不一定有居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此，是否有居住权取决于是否有相关合同约定。此外，也要注意，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　使用权房如何更改户主

　　1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。

　　2、公房类的使用权房，户口为同住人为准。

　　3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。

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