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更新时间:2024-05-18 21:07:51 来源:寻宝库
房贷贷款年限可以自己选择。面对同样的房贷额度,贷款年限越短就意味着每个月的月供越高,无形中这就增加了购房者的还贷压力,尤其是手上资金不足的购房者。如果选择贷款年限长......
房贷贷款年限可以自己选择。面对同样的房贷额度,贷款年限越短就意味着每个月的月供越高,无形中这就增加了购房者的还贷压力,尤其是手上资金不足的购房者。
如果选择贷款年限长的话,可以缓解每个月的还贷压力,这样才不会对日常生活造成影响。所以可以从还贷压力上选择是较短年限还是较长的年限。
对着现在各类成本上涨的时代,各行各业都在进行融资。但是房贷和其他融资渠道相比,房贷可以算的上是最廉价的融资方式,而且选择贷款年限长的话,手上的资金就可以有更多,可以最大程度上降低融资的成本。
随着国家经济的发展,货币的发行量越来越多,现在的钱和以前的钱的价值早已不同,假如说你现在贷款300万。
但是在未来,这300万一定是和现在的300万不一样的,一定会大打折扣的。所以这种情况下,贷款年限还是选择越长越好。但如果没有这方面的顾虑,那就可以选择较短的年限。
需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群,则选择年限较长的房贷比较划算。
具体的可以根据以下情况界定:
1、个人住房申请贷款的最长期限为30年;
2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。
一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。
虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15-20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。
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