房贷办不下来开发商急吗

更新时间：2024-05-19 07:08:29 来源：寻宝库

房贷如果办不下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。所以购房者和开发商在签订了购房合同之后，开发商便会开始协助购房者......

　　房贷如果办不下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。所以购房者和开发商在签订了购房合同之后，开发商便会开始协助购房者将房贷办理好。

　　如果办不了房贷的原因是出在银行的话，那么购房者只能和开发商取消购房合同，这时购房者是不需要承担任何责任，而且开发商需要全额退回购房者交付的定金。那么开发上就什么都赚不到了，这样的话开发商自然也是有些着急的。

　　如果是由于购房者本身导致的，这时解除购房合同，购房者需要按照约定支付一定的违约金，而开发商需要将购房者的首付款全额退回。这种情况下开发商只是失去了一个客户而已，而且还转到了用户的违约金。

　　房贷下不来已经付了首付怎么办

　　1、联系银行了解原因

　　借款人要及时联系银行，了解为什么自己房贷申请未获批准，一般可能是由于信用评分不足、收入证明不充分、负债过高或其他原因。通过了解具体原因，才能采取针对性地措施解决。

　　2、寻找其他银行

　　如果银行拒绝了房贷申请，可以考虑联系其他银行。毕竟一个开发商会同时和不同的银行合作，而不同的银行贷款标准可能不一样。建议在重新选择房贷银行时，最好和多个银行对比下贷款利率、条款和条件，选择最适合自己的银行。

　　3、改善信用记录

　　如果是因为信用记录不佳导致房贷下不来，建议可以通过按时还清其他债务，使用信用卡消费按时还款建立良好的信用，并且避免频繁申请金融信贷业务，需要注意改善信用记录可能需要一段时间，但是对以后办理信贷业务还是非常有利的。

　　4、和家人共同贷款

　　寻找一位信用状况良好、收入稳定的家人共同贷款，有利于获得房贷审批。因为共同贷款人的收入和信用状况能够降低房贷申请风险，一定程度上能提高贷款通过率。要注意共同贷款人一定要信用良好、收入稳定，并且同样满足房贷申请条件。

　　5、增加首付款

　　如果借款人房贷下不来是因为收入不足被拒，建议可以增加首付款比例，通过增加首付款能够减少所需贷款金额，降低贷款风险，只要借款人还款能力稳定，没有不良信用记录，会比较容易获取银行的信任。

　　6、改善收入状况

　　如果借款人收入状况是房贷下不来的原因，考虑通过争取加薪、寻找副业、提高职业技能以获得更高薪水的工作机会，以改善自己的收入状况，借款人的收入增加了一定程度上能提高还贷能力，银行也会比较愿意放款。

　　7、全款买房

　　如果上述几个方法都试过了，房贷仍然还是下不来，借款人可以考虑调整自己的购房计划，即全款买房，则后续只需要不足首付款和房价之间的差价，就不用再去办理房贷了，但是只适合资金实力强的借款人。

　　8、退房退首付

　　借款人房贷下不来又没有钱全款买房，只能找开发商退房退首付了。如果房贷下不来是因为借款人原因导致，则借款人作为违约者可能会要支付一笔违约金，开发商会把这笔钱从首付款里扣除后再将剩余的钱推给借款人。

本文标题： 房贷办不下来开发商急吗
本文永久链接：//www.xunbaoku.com/shenghuo3830262.html

the end

声明：寻宝库稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇： 风管穿墙防火封堵规范

下一篇： 结清房贷后需要带什么资料去银行

房产列表

• 蜂窝大板尺寸

  蜂窝大板的常见规格有610*915mm、610*1220mm、650*1300mm、975*975mm、915*1220mm等。当然还有长边超过2m的超大幅面板，比如1200mm*2400mm，1220mm*2440mm，954*2862mm等规格的蜂窝大板。蜂窝大板采用环保复合型材料制作而成，蜂窝...

  2024-05-19
• 24v灯带一米多少瓦

  首先要看厂家用的是哪种灯珠。如果一米Led灯带的灯珠是50到72个，单个灯珠的瓦数是在0.2瓦到0.3瓦，所以如果一米led灯带有50粒灯珠，且单颗灯珠为0.2瓦，那么一米led灯带的瓦数为50*0.2=10瓦，如果一米led灯带有72粒灯珠时，且单颗灯珠的瓦数为0.3瓦，那么一米led灯带的瓦数为...

  2024-05-19
• 新房如何快速去除甲醛的方法

  最快除甲醛的方法就是找专业的除甲醛公司上门解决，其他的方法都比较慢，需要花费掉一定的时间才能除去一部分甲醛，但找除甲醛的公司也是花钱最多的一种方法。最省钱最为直观的除甲醛方式其实就是开窗户通风，最多几个月的时间就可以挥发掉大部分甲醛了。哪些方式可以有效除甲醛1、开窗透气。房子装修好以后，你会感觉得到...

  2024-05-19
• 门套一般压墙几公分

  门套包墙的尺寸是根据门的风格制定的，如果门的风格是现代风，那么包墙的尺寸是在6厘米到8厘米，要是欧式风或者是美式风，那么包墙的尺寸是在12厘米到14厘米之间，另外就是在利用门套包墙的时候，一定要先测量一下门洞的距离，避免门套包好之后，防止木门无法安装。门套怎么固定在墙壁1、基本框架要先选择结实的木头...

  2024-05-19
• 断桥玻璃窗与普通玻璃窗的区别

  两者的主要区别在于结构不同，断桥铝窗户采用隔热断桥铝型材和中空玻璃拼接而成，在防火、防盗、密封、隔音等各个方面都要优于普通的窗户，但是价格也是要贵于普通窗户的，而且贵了还不只是一点点。不过断桥铝窗户对于实际生活帮助很大，有条件的话可以考虑。断桥铝优势1、降低热量传导：采用隔热断桥铝合金型材，其热传导...

  2024-05-19
• 新房除甲醛攻略

  在不考虑额外支出的情况下，开窗通风可以说是最高效且最简单的除甲醛方式了，只要保持正常的通风即可让室内挥发出来的甲醛被清除。如果可以投入一定成本则可以考虑买些绿植或是吸附材料，在不开窗的情况下也能吸收一些甲醛。要说最快捷的方式，那就是找专业的空气治理公司上门处理，不过成本也是比较高的，但效果极好。新房...

  2024-05-19
• 防盗门关不严缝隙大怎么调节

  1、调整锁孔金属片位置防盗门关不严极有可能是由于锁舌与门框之间存在太大的缝隙造成的，此种状况可以买部分密封条，围着防盗门黏一圈，通常就不会发生咣当声。如果锁舌部位开孔不规范，或者是预留部位太大，也会引起噪音，把门框上的锁孔金属片位置调节到适合的位置即可。2、调整门隙先确认防盗门的铰链，再拿道具把铰链...

  2024-05-19
• 底漆是什么漆

  底漆是一种能够直接涂附在墙面或者物体表面，带来坚实基础的涂料，它能够增加附着的能力，也能够提高后期刷面漆的效果。按照涂刷的要求，分成头道底漆与二道底漆等等。常用的底漆有的是金属防腐底漆，这种油漆干燥得比较快，而且它的耐油性能非常好，主要用于一些零部件的涂刷，包括喷涂汽车的时候也可以用到。还有一种是新...

  2024-05-19
• 倒置式屋面需要做排气孔吗

  倒置式屋面需要做排气孔。因为倒置式屋面有水分、有生物活动层、容易渗水，具体原因如下：1、倒置式屋面设置有一定厚度的生态基层，里面含有一定量的水分，这会产生一定的蒸发排气。设置排气孔可以有效排出这部分蒸气，防止对屋面水proof层和屋面构造的影响。2、倒置式屋面设置有生物活动层，植物的生长和腐烂会产生...

  2024-05-19
• 集成灶开孔尺寸和高度

  集成灶开孔尺寸通常在18公分，具体根据烟管大小决定。一般烟孔的高度在2米左右，烟孔直径是在15厘米到20厘米之间，正规的集成灶都有规定好的尺寸。在开孔前要前确定好开孔的位置，一般集成灶的排烟口距离墙壁要在30厘米到2米之间。集成灶安装要注意什么1、安装位置首先在安装集成灶时，要注意背面与墙面的距离要...

  2024-05-19