刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗

更新时间：2024-05-05 19:51:54 来源：寻宝库

1、按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款.........

　　1、按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

　　2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

　　3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

本文标题：刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗
本文永久链接：//www.xunbaoku.com/shenghuo3064022.html

the end

声明：寻宝库稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：蛋挞的最简单的做法

下一篇：自学计算机编程应该看些什么书

房产列表

• 几代不算近亲关系

  1、我国法律禁止近亲结婚，是指禁止直系血亲以及三代以内的旁系血亲结婚。2、直系血亲简单地说，就是生养...

  2024-05-05
• 小酒吧如何装修

  1、转角式：酒吧内的角落经过精心设计，顾客可以围台而坐，方便顾客交流，提供更加舒适轻松的休闲场所，这...

  2024-05-05
• 厨房吊顶清洗小妙招

  1、厨房吊顶的扣板大家会选择拉丝或者纳米板，一般都有很好的抗油污性，平时只要用软布来擦拭下即可。但长...

  2024-05-05
• 购房合同有几份是怎样分配的

  1、按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。2、全...

  2024-05-05
• 房产证怎么看产权年限

  1、可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土...

  2024-05-05
• 墙面装修的构造方法主要有哪些?

  1、喷涂，喷涂是水溶性涂料的一种涂刷方法，利用水包油的特点，使用加压喷色枪进行施工。可形成多种颜色纹...

  2024-05-05
• 复工申请需要什么资料

  1、一般在建的工程出现了质量问题时,由监理单位下发停工通知书。2、施工单位根据停工通知书的要求,进行...

  2024-05-05
• 买房备案要多久

  1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。...

  2024-05-05
• 全款买房过户注意事项

  1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形...

  2024-05-05
• 买房首付借款协议有用吗

  1、买房必须签订商品房买卖合同，开发商必须要有预售许可证，在确定开发商取得预售许可证之前不要将款项交...

  2024-05-05