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更新时间:2024-06-02 01:19:24 来源:寻宝库
已购公房买了之后不算商品房。即使购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,也不可将二者混为一谈。因为已经购买的已购公房与商品房不论是定义,还是收取的税费方面......
已购公房买了之后不算商品房。即使购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,也不可将二者混为一谈。因为已经购买的已购公房与商品房不论是定义,还是收取的税费方面,都是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下:
1、已购公房:公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房,房改以后买成个人产权的是已购公房,基本都可以直接上市交易,没有买成产权的为使用权,不能直接上市交易。公房一般小户型多,物业管理费用低,房龄老,采光好,房屋使用面积大。
2、商品房:商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房一般物业管理费比公房高一些,管理好一些,楼龄新,公摊面积大,大户型多一些,普遍而言,和公房相比,普遍而言使用面积相对小。
3、二者税费收的有所不同:契税都是一样的,公房满两年就没有增值税,公房绝大部分是查不到原值的的,所以个税是1%征收,而商品房是收差额20%,而且商品房如果不满两年是有个全额的5.6%的增值税,满两年普通住宅则免收,满两年的非普通住宅则按差额的5.6%征收。
平时喜欢做泥的朋友们,应该会做很多的泥,这个不同种类的泥做法都不同,你那么下面让咱们看一下起泡胶泥应该怎么做吧?首先准备一个容器,在里面加入适量的胶水。然后,再加入少量的牙膏搅拌均匀。再加入适量的这个色素,加自己喜欢的颜色的色素几滴搅拌均匀。搅拌均匀之后,再加入适量的硼砂水,搅拌成型。然后开始起泡,起泡的时候将它拎起来,然后再折叠再折叠,然后再在折叠反复几次就这样一直反复起泡三次,起泡的次数越多,
2024-06-02旧塑料袋属于干垃圾。干垃圾里面包括:编织袋、防碎气泡膜、尼龙制品等。旧塑料袋是编织袋,因此属于干垃圾。塑料袋不易溶解,深埋都鲜少能够土化,因此不能直接丢弃,要集中回收处理,以免造成环境污染。
2024-06-02明朝(中央)。1、三公、三孤:三公:太师、太傅、太保(正一品);三孤:少师、少傅、少保(从一品);另有太子太师、太子太傅、太子太保(从一品);太子少师、太子少傅、太子少保(正二品)。这些均为加官,用来表明受官者的功绩与崇高身份,没有实际管辖范围。2、六部:吏部、户部、礼部、兵部、刑部、工部。六部各设尚书一人,直接对皇帝负责,尚书之下有左右侍郎(副部长)、郎中(司长)、主事等。吏部:负责官吏的管理,
2024-06-021、柳树枝在泡水是可以生根的,一般情况下,只要将生长健康的粗壮枝条剪下,并去掉大一些的叶片后,放进水中就行了。2、每个枝条最好剪成3-5cm,在水里浸泡一个星期的时间就行了。经过浸泡后水也是很不错的生根剂,将扦插枝条放进去就能增加成活率。
2024-06-02要是知道对方的QQ账号或是知道对方注册的手机号码,那么就可以重新加对方为好友,否则很难恢复的。QQ好友,通过腾讯公司的聊天工具QQ进行聊天,陌生人只能发起临时会话,无法使用QQ完整聊天功能,只能加为好友,才能使用完整的聊天、发送文件等操作。QQ是腾讯QQ的简称,是一款基于Internet即时通信(IM)软件。目前QQ已经覆盖MicrosoftWindows、macOS、Android、iOS、Wi
2024-06-02蒙太奇手法是指运用剪接手法的一种电影中镜头组合的理论,能够产生对比,以突出人物或事物的某些具体特征。两个不同的片段之间相互联系,带给人以意想不到的效果。蒙太奇手法是俄国导演发展出来的理论,由普多夫金根据美国电影之父格里菲斯的剪辑手法延伸出来,然后艾森斯坦也提出了相关性的看法。描述一个主题时,可以将一连串相关或不相关的镜头放在一起,以产生暗喻的作用。
2024-06-02led灯是一块电致发光的半导体材料芯片,用银胶或白胶固化到支架上,然后用银线或金线连接芯片和电路板,四周用环氧树脂密封,起到保护内部芯线的作用,最后安装外壳,所以led灯的抗震性能好。通常来说,大部分业主会在客厅安一盏led灯作为主灯,这盏led灯要求灯光不能刺眼,亮度要足够。因此我们应尽量选择瓦数较小亮度够大的led灯,一般客厅的led灯泡瓦数为3W时,它的亮度就很充足,是像自然光一般温和、柔柔
2024-06-02用户用花呗分期付款,商家是可以拿全款的。花呗分期是指用户分期归还花呗,但付款的金额还是一次性打给商家的,商家只有拿到全款以后,才会将商品卖给客户。举例来说,2000元的商品,用户分期付款,第一期只需要出200元,如果商家只收到200元,肯定不会把2000元的商品给客户。花呗分期付款会一次性扣除支付金额,因此花呗额度不够的话是不可以分期付款的。
2024-06-021、普招是指计划外的招生,统招是指计划内的招生;2、统招类学生入学后,可以选择转或不转移户口。而普招类学生不可转移户口;3、统招的分数线是由招办划定的,普招的分数线是由学校自己划定的;4、普招类录取分数线是由学生报考院校确定;而统招是指教育部统一根据计划数录取,报考完之后才得出分数线;5、普招学生交纳的学费较高,而统招学生交纳的学费相对要低一些;6、统招入学不能调专业,而普招可以调专业;7、两者在
2024-06-021、老婆。据说是最通俗最顺口的叫法。只是比较少听见女生叫男生老公的。2、全名。一般比较适合那种超级厚脸皮并且拉不下脸去表现两个人的暧昧关系的死爱面子派,适合大男人大女人在公众场合红着脸的互相吆喝。3、最后一个字。比较暧昧的关系,比较亲密。但适合那种不太肉麻恶心比较正常的男生。4、笨蛋。应该是来自于一吻定情的超级美男子之口的那句带着宠溺的笨蛋,其中真是甜蜜心自知。
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