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更新时间:2024-04-28 00:29:51 来源:寻宝库
1、二手房交易的具体流程:第一,买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买.........
1、二手房交易的具体流程:
第一,买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买卖合同。
第二,买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
第三,管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
第四,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2,关于当事人需要缴交的费用:
第一,契税:普通住宅90平米以下税率为1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商业房或公司产权3%。
第二,营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
第三,土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
第四,所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
第五,房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
第六,房屋产权登记费:80元。
二手房带车位也是可以考虑的,如果自己有用车位的需要,不过这种房子再出让还是比较麻烦的,毕竟有很多人实际上并不需要车位,和车位绑定的房子市场需求并没有那么大,当然房子的本身也是比较重要的,车位不算是主要决定因素。买二手房要注意什么1、卖方的身份订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是...
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2024-04-28购买公寓房需要注意什么1、注意房屋产权商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便...
2024-04-28蜂窝大板的常见规格有610*915mm、610*1220mm、650*1300mm、975*975mm、915*1220mm等。当然还有长边超过2m的超大幅面板,比如1200mm*2400mm,1220mm*2440mm,954*2862mm等规格的蜂窝大板。蜂窝大板采用环保复合型材料制作而成,蜂窝...
2024-04-28首先要看厂家用的是哪种灯珠。如果一米Led灯带的灯珠是50到72个,单个灯珠的瓦数是在0.2瓦到0.3瓦,所以如果一米led灯带有50粒灯珠,且单颗灯珠为0.2瓦,那么一米led灯带的瓦数为50*0.2=10瓦,如果一米led灯带有72粒灯珠时,且单颗灯珠的瓦数为0.3瓦,那么一米led灯带的瓦数为...
2024-04-28最快除甲醛的方法就是找专业的除甲醛公司上门解决,其他的方法都比较慢,需要花费掉一定的时间才能除去一部分甲醛,但找除甲醛的公司也是花钱最多的一种方法。最省钱最为直观的除甲醛方式其实就是开窗户通风,最多几个月的时间就可以挥发掉大部分甲醛了。哪些方式可以有效除甲醛1、开窗透气。房子装修好以后,你会感觉得到...
2024-04-28门套包墙的尺寸是根据门的风格制定的,如果门的风格是现代风,那么包墙的尺寸是在6厘米到8厘米,要是欧式风或者是美式风,那么包墙的尺寸是在12厘米到14厘米之间,另外就是在利用门套包墙的时候,一定要先测量一下门洞的距离,避免门套包好之后,防止木门无法安装。门套怎么固定在墙壁1、基本框架要先选择结实的木头...
2024-04-28两者的主要区别在于结构不同,断桥铝窗户采用隔热断桥铝型材和中空玻璃拼接而成,在防火、防盗、密封、隔音等各个方面都要优于普通的窗户,但是价格也是要贵于普通窗户的,而且贵了还不只是一点点。不过断桥铝窗户对于实际生活帮助很大,有条件的话可以考虑。断桥铝优势1、降低热量传导:采用隔热断桥铝合金型材,其热传导...
2024-04-28在不考虑额外支出的情况下,开窗通风可以说是最高效且最简单的除甲醛方式了,只要保持正常的通风即可让室内挥发出来的甲醛被清除。如果可以投入一定成本则可以考虑买些绿植或是吸附材料,在不开窗的情况下也能吸收一些甲醛。要说最快捷的方式,那就是找专业的空气治理公司上门处理,不过成本也是比较高的,但效果极好。新房...
2024-04-28