年轻人报复性还房贷银行为何急了 如何应对提前还贷潮

　　年轻人报复性还房贷银行为何急了

　　最近，“提前还房贷”的热度再次上涨，网友开玩笑说，年轻人“报复性”还房贷，银行急了。相应的是银行还贷门槛较大幅度增高。比如还贷需额外收取违约金，线上预约还贷名额比抢春运高铁票还难，一些地区的银行，干脆关闭线上预约通道，只能线下预约。但即便是线下预约，还贷人也经常会遇到或额度约满，或要排队几个月的情况，理由是前面排队的人太多，而银行审批办理有程序比较慢。

　　欠钱的人拼命要还钱，债主却千方百计阻止还钱，如今的这个现实可真有点魔幻。

　　为什么有这么多人想提前还房贷?

　　无非是利率的关系。按照业内人士估算，早一两年购买的房产，其房贷利率能达到5.8%左右，而如今许多城市房贷利率已降至4%以下。如此大的利差，老百姓手里有了钱当然会提前还贷，谁的钱也不是风刮来的。而银行为什么不乐意客户提前还房贷?自然是大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，个人按揭贷款正是银行核心优质资产。

　　如何应对提前还贷潮

　　应对“提前还贷”潮，“提前还贷”难，房贷按揭者、商业银行及相关部门都应理性对待，结合实际采取合理措施加以缓解，同时加强政策引导，稳民心、增信心，减负担、促消费。

　　房贷按揭者切忌盲目跟风。要结合自身实际，根据房贷利率、投资收益率等综合判断是否适合提前还贷。从减轻还贷负担的角度，若房贷利率居于高位达到5%甚至6%的水平，而自己又没有更好或超过房贷利率水平的理财方式，可以考虑提前还款。反之，若房贷利率较低，甚至在LPR(贷款市场报价利率)的基础上下沉，有利率水平相近的理财方式可以选择，还款压力不大，则无需急于提前还贷。当然，有自身特殊情况的除外。

　　商业银行须转变观念灵活应对。近年来，国家和金融管理部门多次要求银行加大对实体经济的支持与服务，切实为企业和个人纾困解难，降低实体经济综合融资成本和个人消费信贷负担。基于助力国民经济复苏、民众支出结构改善、社会责任承担等方面考量，银行应立足当下，进一步优化服务，采取线上线下相结合的方式简化还贷流程;立足长远，进一步转变观念，以灵活举措降低提前还贷门槛，服务社会。

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